bimgates.lt – tai informacinė statybos kainos skaičiavimo sistema skirta statybų investicinio proceso dalyviams ekonominių skaičiavimų analizei ir kainų nustatymui projektavimo, statybos ir statinio eksploatavimo stadijose.
bimgates.lt sistemoje galima atlikti įvairius statybos ekonominius bei naudingumo skaičiavimus, kainų vertinimus, palyginimus, sąmatų, investicijų planavimo bei kitus apskaičiavimus. Sistemos turinį sudaro visuose statinio gyvavimo ciklo etapuose vykdomiems ekonominiams skaičiavimams skirta normatyvinė resursų poreikio, kainų duomenų bazė.
- Atkuriamosios vertės skaičiavimai. Sprendinių funkcionalumas skirtas atlikti konkretaus projekto ar statinio kainos apskaičiavimus pagal aktualaus arba istorinių laikotarpių nekilnojamojo turto atkuriamosios vertės kainynų duomenis atsižvelgiant į konstrukcijų medžiagiškumą ir ypatumus.
- Statybos darbų kainos skaičiavimai. Sistemos funkcionalumas skirtas statybos darbų kainos apskaičiavimui pagal skaičiuojamosios kainos nustatymo principus rekomendacijas bei reikalavimus. Skaičiavimams naudojama duomenų bazė apima „Sistela“ sąmatų skaičiavimams parengtus darbo, medžiagų ir mechanizmų sąnaudų normatyvus bei kainynus. Sistemos sprendiniai užtikrina duomenų eksportą bei integralumą su kitomis sistemomis.
Žinių bazė
- Statinių kainynas (NTK). Nekilnojamojo turto atkūrimo kaštų (statybinės vertės) kainynas yra skirtas statinių bei jų dalių kainos apskaičiavimams pagal atkuriamosios vertės metodą ir taikomas, siekiant nustatyti esamos fizinės būklės ir esamų eksploatacinių bei naudingumo savybių gyvenamųjų ir negyvenamųjų pastatų bei inžinerinių statinių atkūrimo kaštus, taip pat, įvertinus statinių statybos ypatumus, tinka naudoti planuojant investicijų poreikį statinių statybos ir rekonstrukcijos darbams.
- Statinių palyginamieji rodikliai. Statinių statybos skaičiuojamųjų kainų rodikliai skirti statinių statybos darbų investicijų poreikio planavimui, kai nėra parengti detalizuoti projektiniai sprendiniai. Kainų rodikliai pateikiami naujų statinių statybai, esamų statinių rekonstrukcijai ir statinių griovimo darbams Kainynas parengtas pagal statinių paskirtis ir apskaičiuoti kainų rodikliai statinio tūrio, ploto arba ilgio matavimo vienetui.
- Sustambintų darbų kainynas. Sustambintų statybos darbų kainynas sudarytas apskaičiuojant išlaidas, tiesiogiai susijusias su numatomais statinio statybos darbais ir netiesiogines išlaidas, kurias pagrįstai galima būtų priskirti statinio statybos darbams.Kainų apskaičiavimuose įvertintas medžiagų, gaminių, įrenginių, mechanizmų poreikis darbo vienetui bei orientacinė darbų trukmė žmogaus darbo valandomis.
- Renovacijos darbų kainynas. Kainynas parengtas vadovaujantis statybos skaičiuojamųjų kainų nustatymo principais ir apima pagrindinius atskirų pastato konstrukcijų: cokolio, sienų, grindų, langų, stogų, inžinerinių sistemų atnaujinimo darbus, taip išlaidas, numatomas atsinaujinančių energijos šaltinių diegimui, šildymo katilų įrengimui.
UAB „Sistela“ kviečia registruotis ir naudotis „Sistela“ kainynais (aktualaus bei istorinių laikotarpių versijomis) bimgates.lt sistemoje:
1. Nekilnojamojo turto atkūrimo kaštų statybinės vertės kainynai (pastatai ir inžineriniai statiniai).
2. Statinių statybos skaičiuojamųjų kainų palyginamieji ekonominiai rodikliai.
3. Sustambinti statybos darbų kainų apskaičiavimai.
4. Pastatų atnaujinimo (renovacijos) darbų skaičiuojamosios kainos.
Projektą vysto UAB „Sistela“ ir UAB „InnoBIM“.
